房屋主要由地基基础结构部分、地上主体结构部分、房屋外墙结构部分组成。往往房屋的安全性情况与房屋自身的地基基础结构与主体结构的安全性关系甚大。房屋若因地基基础不稳定则从根本上影响了地上主体结构的安全性。若发现房屋出现沉降或不均匀倾斜时则需及时由第三方房屋质量鉴定单位进行检测，后进行加固。确保房屋安全性使用。

房屋的地基基础什么情况时存在安全隐患？

基础安全鉴定有地基与基础两部分。

1.对于房子地基基础部分检查检测时，房屋检测公司应该重点检查房子的基础部分、房屋的承重构件节点处是否存在裂缝比如：水平裂缝、竖向裂缝等，房子的基础与框架柱节点处是否有裂缝。

2.若房子地基部分存在有以下的问题时，房屋地基基础部分应被评为危险的现象。主要有以下几点：

房子地基部分出现沉降连续2个月都大于4mm的情况，短时间内没有收回的现象；

基础的不均匀沉降，数量大于标准要求；

房子地基部分不稳定且产生滑移的情况，水平位移数据大于10mm，对主体结构部分造成了影响，而且继续有滑动的迹象。

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什么情况下房子基础有以下情况时，应该被评定为危险点？

1.房子的基础存在滑动现象且位移速度连续2个月大于2mm/月并在短期内无终止趋向。

2.地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 

3.地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。 

4.房屋结构地基基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。 

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