什么情况下需要工业厂房检测鉴定：

　　（1）建筑物大修前；

　　（2）建筑物改造或增容、改建或扩建前；

　　（3）建筑物改变用途或使用环境前；

　　（4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；

　　（5）遭受灾害或事故时；

　　（6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

　　什么情况下，可仅进行安全性检查或鉴定：

　　（1）各种应急鉴定；

　　（2）国家法规规定的房屋安全性统一检查；

　　（3）临时性房屋需延长使用期限；

　　（4）使用性鉴定中发现安全问题。

　　什么情况下，可仅进行使用性检查或鉴定：

　　（1）建筑物使用维护的常规检查；

　　（2）建筑物有较高舒适度要求。

　　什么情况下，应进行专项鉴定：

　　（1）结构的维修改造有专门要求时；

　　（2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　（3）结构存在明显的振动影响时；

　　（4）结构需进行长期监测时。

　　鉴定对象可以是整幢建筑或所划分的相对独立的鉴定单元；也可以是其中某一子单元或某一构件集。

　　鉴定的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人和鉴定机构共同商定。对超过设计使用年限的建筑，其目标使用年限不宜多于10年。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构加固设计规范的规定的进行确定。