从全球的重大地震灾害调查中可以发现，85%以上的人身伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震能力检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。房屋抗震检测通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测。

  首先抗震等级确定是不可缺的，在多高层建筑结构的抗震措施是根据抗震等级确定的，抗震等级的确定与建筑物的类别相关，不同的建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与建筑场地类别有关，也就是考虑抗震等级时取用烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同。

  抗震鉴定包括的内容;

 （1）房屋建筑结构情况的检测与复核；

 （2）房屋相对不均匀沉降趋势和倾斜情况的检测；

 （3）房屋主要结构材料强度的检测；

 （4）房屋损伤状况的检测及其原因分析；

 （5）房屋装修改造方案及未来使用荷载的调查分析；

 （6）不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定；

 （7）房屋结构抗震性能鉴定；

 （8）房屋装修方案的技术可行性分析；

 （9）对存在的问题提出处理建议。

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