房屋在正常施工和使用条件下能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求，但是当房屋出现以下情况时着需委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定：

    (一)擅自改变房屋原设计用途或者使用性质！

房屋改建,装修过程中的不合理行为。如:拆改房屋的承重柱,梁及砖墙,扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸,在楼板或承重墙上开设洞口,改变房屋的间隔等。

    (二)超过设计标准、规范增加房屋的荷载！

如:搭建阁楼,在屋顶加建房屋,长期堆放重物,超重使用等。

    (三)周边建房或设施施工的影响！

由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失,造成邻近房屋地基下陷,开裂或倾斜变形等。

    (四)对已出现损坏的房屋采用不当的维修处理方法！

房屋出现损坏后,擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为及采用不当的维修处理方法或处理程序不当,造成房屋损害加重,危及房屋结构安全。

    那么当检查房屋发现问题后该如何处理？

    当房屋出现较轻微的损坏,如:墙体或楼地面渗漏,排水管锈蚀漏水,饰面层空鼓剥落等,此时不会影响房屋结构的安全,您只要对房屋进行日常性的修缮即可.但对于房屋外墙饰面层,窗户玻璃,阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏,您应当立即维修。

   若是出现上述行为，请尽快联系我司，进行房屋安全质量检测鉴定，以防出现危险。山东固泰房屋工程检测科技有限公司，是山东省正规的房屋工程检测鉴定第三方机构，专注从事：房屋质量检测、房屋抗震鉴定、房屋加固及设计、钢结构检测、结构安全鉴定、光伏荷载、火灾雪灾水灾等灾后安全检测、幕墙检测、建筑结构质量安全鉴定等，资质齐全 收费公道，如有需求欢迎您随时来电免费咨询，我们竭诚为您服务。