房屋建筑在长期的使用中，自然老化、超度使用、相邻工地施工等因素都会使房屋出现损坏的情况，严重的可能倒塌影响人身财产安全，及时做房屋安全鉴定十分必要，国家要求某些情况要做房屋安全鉴定。接下来一同来了解一下哪些情况下需要做房屋安全鉴定以及房屋安全鉴定的十种检测方法。

　　一、哪些情况下需要做房屋安全鉴定

　　(1)在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前议。

　　(2)受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后。

　　(3)在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因。

　　(4)临时性房屋需要延长使用期的时候。

　　(5)营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定。

　　(6)对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑。

　　二、房屋安全检测常用检测方法

　　1.房屋安全性鉴定

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查。

　　2.房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。

　　3.房屋改建结构的安全鉴定，改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。

　　4.房屋构件的安全鉴定

　　此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定。

　　5.房屋安全突发事故紧急鉴定

　　此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　6.危险房屋及房屋完损鉴定

　　在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》(JGJ125 -99)常适用于有一定体系。

　　7.司法房屋安全鉴定

　　此类型多发生于民事纠纷，检测结果应该由当事人双方共同认可。

　　8.房屋抗震安全鉴定

　　在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

　　9.施工周边房屋安全影响鉴定

　　10.房屋综合质量检测鉴定

　　山东固泰工程检测是一家成立十余年的具备国家工程设计甲级资质、工程咨询甲级资质的房屋安全鉴定检测机构，拥有自身的检测团队，可为您提供一站式的服务。