一、房屋检测鉴定前的准备工作  
    （一）收集了解与检测鉴定有关的情况  当我们刚刚接受一个房屋检测鉴定任务时，对该房屋的情况是一无所知的，因此，了解该房屋的基本情况、历史状况显得 十分重要。特别是对那些司法、纠纷类的检测鉴定，更要了解清楚当事双方的基本情况、历史状况及纠纷发生的过程情况。
了解房屋检测途径进行鉴定  
1、从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解
2、对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调查 
    对于司法鉴定  
可通过法院收集相关资料：将“房屋司法鉴定提供资料清单”发给法院，让法院通知原、被告提供相关资料。
   （二）绘制工作用图     
    绘制工作用图的目的是：      
1、为方便现场检测记录做好准备。      
2、对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备。
   （三）出发前要根据当天检测的项目列出需带工具、仪器清单，然后到仪器室领取工具、仪器。注意检查仪器是否完好，避免在现场检测时，带去的仪器不够用或不能使用，以免耽误工作。
二、现场检测应注意的问题     
    （一）现场察看要留心的问题 
现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解，对房屋存在的问题有一个初步的判断，这样现场检测时才能做到心中有数，有的放矢的进行现场检测。
    （二）现场检测裂缝要注意的问题 
 1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝
 2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚
    （三）结构尺寸测量注意的问题 
     不含批荡时的截面尺寸测量 
1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚，b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字，b=实际检测数字 注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况
    （四）关于垂直度检测  
     房屋垂直度（侧向位移）是判断房屋能否继续承载或能否继续使用的一个重要指标，因此，一定要做好房屋垂直度（侧向位移）的检测。 现场检测时，一般沿房屋长度（或宽度）方向每15m布置一个测点。当房屋较短时，一般应测房屋的四个角，每个角两个面各测一个点。

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