超过使用年限30年的老房子强烈建议做房屋安全检测

  经过某小区的倒塌事件，我们都对房屋的安全性有了全面性认识，我们房屋检测鉴定中心最近也到很多老房子需要检测的电话，由此看来，大家对房屋的安全性越来越重视，这也是我们必须面临的一个问题。

与我们朝夕相伴的房屋，您是否安全，这需要检测机构做完检测后以数据说话，确定房屋是否安全，是否需要加固等。

很多房子都是砖木结构或是土胚平方，这些房子在试用30年以上后，房子的主体结构开裂后形成的多事局部危险构件，当然这并不代表就一定是危房，还得看严重的程度，一般鉴定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，还有一些老旧厂房。

当然，并不是所有的危房都要拆除，根据鉴定,危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。像一些城郊个人建的房子,没有经过规划设计等手续的房屋,鉴定为危房后一般都要拆除。

“房屋安全鉴定没有强制性,一般都是由房屋产权人或是房屋使用人来申请。”一般来说,如果房子的设计使用年限是50年,超出这个就要来做鉴定了。除了做安全鉴定,市民在平时也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如结构安全日常自查,主要是对房屋的承重结构(梁、柱、板、墙)和附属构件的牢固程度进行检查,如检查承重墙体有无明显开裂、变形和倾斜;木屋架、屋面结构的出挑檐板是否有脱落迹象;砖柱有无弯曲、开裂;混凝土梁柱有无开裂、变形、混凝土剥落、钢筋外露锈蚀等;混凝土预制板有无横向断裂等。

老房子往往承载着居住者的许多记忆，有着别样的情怀。所以对于老房子，人们都会想要将其保留，但是里面老旧的装修和基础设施却也给很多人带来不便。如果要重新装修，破旧的墙体、不合理的房屋结构、残破的水电结构等，在装修时都需要注意。

最后还是建议大家房子超过使用年限的，或者已经出现一些问题的，赶紧找一家专业的房屋检测鉴定机构做检测吧。

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