我国每年都会有大批的房屋因为出现了质量安全严重不达标的问题不得不拆除的现象，而哪些损坏不严重的房屋就可以通过第三方的房屋检测机构进行检测加固，如果能达到相应房屋安全的标准，就可以继续投入使用。导致房屋出现问题的因素也有很多，常见的有年久失修、火灾爆炸、自然灾害等等，房屋需不需要检测怎么判断呢？

  房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修的破损、漏水以及空鼓等现象的发生。而查勘中更加的注重于对图纸的复核，根据现场的实际环境来说。往往产权补登或者是改变了房屋的使用功能等常进行此种类型的房屋鉴定。

  房屋改建结构的安全鉴定。此类型的房屋主要是改造内部整体结构或者是接建新房屋的增大荷载等。鉴定的重点便是复核验算，检查它改造前和改造后对房屋整体是不是产生了影响，是不是满足规范的相关要求。

  房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行房屋安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是不是会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘和鉴定。

  房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是不是为危房。此类型鉴定需要准备的工作要十分的充分，能够随时的进驻到现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

                                                                       民用建筑可靠性鉴定标准

民用建筑可靠性鉴定标准

适用范围及相关术语。

鉴定类别、程序及工作内容。

民用建筑安全性、正常使用性、可靠性和适修性的分级标准。

构件安全性和正常使用性的鉴定评级。

子单元安全性和正常使用性的鉴定评级。

鉴定单元安全性和正常使用性的鉴定评级。

民用建筑可靠性评级和适修性评估。

已有结构荷载标准值和构件材料强度标准值的确定。

地基基础承载能力、变形及稳定性的评定。

混凝土结构构件承载能力和构造等级的评定，不适于继续承载的变形、侧向位移及裂缝宽度的评定。

钢结构构件（含连接）承载能力的评定和构造安全性评定，不适于继续承载的位移、变形及锈蚀的评定。

砌体结构构件承载能力等级和构造的安全性评定，不适于继续承载的位移或变形评定。

鉴定单元的安全性、正常使用性和可靠性评定原则和方法。

  可以通过上述几种情况，看下房屋需不需要进行检测。房屋问题是个严峻的问题，来不得半点马虎。如果您遇到这些类似问题而感到困扰，请随时来电咨询山东固泰房屋工程检测技术有限公司。