房屋鉴定是一门严谨的综合学科。房屋鉴定工作和其它鉴定工作（如：医疗事故鉴定、司法鉴定）一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和专业知识）。鉴定过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。鉴定结论既要符合实际，又能用理论或计算加以证明。房屋鉴定工作不仅需要建筑结构的专业知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有权威性；不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋鉴定结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。

房屋结构安全鉴定

主要是鉴定房屋整体安全状况，常见的检测鉴定内容包括房屋裂缝、倾斜、沉降，材料强度（混凝土墙，柱，梁等），抗震分析等，常见的检测鉴定方法有房屋完损鉴定、损坏趋势鉴定、安全鉴定和抗震鉴定。

其中，房屋完损鉴定可将房屋分为A/B/C/D四个等级，如果被评为C、D级，属于危房鉴定，需要对房屋进行加固或拆除。

房屋装修质量鉴定

主要鉴定房屋装修质量以及收房时房屋整体状况，当下流行的“一房一验”以及“验房师”主要从事这些工作。房屋装修鉴定内容包括装修所用的材料是否合格、装修的质量是否合格等，比如吊灯是否会掉落、粉刷层是否易脱落等。

房屋空气质量鉴定

主要针对新房或新装修的房屋，主要鉴定屋内甲醛等有害气体的含量。通过定期抽取屋内空气进行化学试验，分析空气中有害物质含量以及对人的危害程度。现在很多装修采用无味的油漆，虽然商家说是无毒无害的，但是如果您家里有儿童，还是建议您做个空气质量鉴定。

漏水鉴定

最为常见的鉴定了，也属于房屋安全鉴定的内容范畴。常见的漏水鉴定包括屋顶漏水、卫生间漏水、外墙渗水等。漏水的原因有很多，大部分由于楼板、屋顶裂缝导致漏水，但具体漏水原因需要进行专业鉴定才可以知道。

但是漏水是令人十分头疼的问题，尤其是南方梅雨季节，漏水导致房屋湿气过重，身体舒适度极限下降。

房屋鉴定的几种类型中，房屋结构安全鉴定是鉴定房屋整体安全状况，会不会倒塌，能抵抗几级地震，能够承载多重的重量等；

装修质量鉴定主要针对装修材料，包括材料本身和材料安装等；

房屋空气质量鉴定是鉴定屋内有害气体、微物质含量等，鉴定隐形的危害；

漏水鉴定是最常见的鉴定，主要鉴定漏水的原因和漏水部位以及维修方案等。

  本公司目前只承接房屋主体结构检测为企事业单位、酒店宾馆、公（私）立学校幼儿园、建筑加层改造、外企验厂、楼面承重、农村危房普查、危房鉴定、火灾后损伤检测、“五无”工程等各类房屋提供房屋安全鉴定，如有需求欢迎随时联系，我们竭诚为您服务。