按照建设部《危险房屋管理规定》明确定义：危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，丧失机构稳定和承载能力，随时都有倒塌可能，不能保证居住和使用安全的房屋。按照危险房屋鉴定标准，分为A、B、C、D四个等级，即非危房、危险构件、局部危房、整栋危房。

危险房屋（简称"危房"）危房分为整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋。

（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位：

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数。

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断：

在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

（a）若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险。

（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

在历史状态和发展趋势上， 应考虑下列因素对地基基础，结构构件构成危险的影响：

（a）结构老化的程度。

（b）周围环境的影响。

（c）设计安全度的取值。

（d）有损结构的人为因素。

（e）危险的发展趋势。

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国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？

《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A_完好房（非危房）；B_基本完好房（无危险部分）；C_一般损坏房（局部危险）；D_严重损坏房（存在严重安全隐患）。

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