我们知道，一般情况下房屋加固可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

       一、房屋质量检测鉴定

　　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋安全性检测以及加固处理。

　　1.达到设计使用年限拟继续使用;

　　2.用途改变或使用需求增加;

　　3.使用环境改变;

　　4.遭受灾害或者事故;

　　5.存在较严重的质量缺陷;

　　6.出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

　　7.未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

　　8.对可靠性有疑。

       二、房屋检测鉴定与加固

　　一般房屋检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：

　　1.调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。

　　2.考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;

　　3.建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;

　　4.结构体系复核检测;

　　5.构件尺寸和配筋复核检测;

　　6.结构材性检测;

　　7.房屋完损状况检测;

　　8.房屋倾斜及沉降测量;

　　9.结构验算与安全性分析;

　　10.抗震性能评估;

　　11.结构维修可行性建议。