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房屋现场检测流程

作者：admin 发布时间：2022-05-30 16:34 浏览次数 :0

房屋检测现场检测内容流程

一、仪器及用途
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电锤：去除混凝土表面涂抹层，方便检测；
回弹仪：检测混凝土回弹数据；
相机：拍摄现场检测图片；
检测数据表：传统使用手工记录，也可以使用相关检测软件记录，例如易测；
粉笔：标记检测部位信息以及划分混凝土区域；
扫帚：清理现场检测垃圾等。
二、房屋人员配备
现场检测一般需要2个人，一个是专业的检测人员，一个是工人。
检测人员：主要工作是与委托方联系，选取检测部位，监督工人和数据记录等。
工人：主要使用电锤、回弹仪等仪器，配合检测人员做好检测。
三、检测位置选取
1）一般每一结构或构件测区数不应少于10个，对某一方向尺寸小于4.5m且另一方向尺寸小于0.3m的构件，其测区数量可适当减少，但不应少于5个。
2）相邻两测区的间距应控制在2m以内，测区离构件端部或施工缝边缘不宜大于0.5m，且不宜小于0.2m。
3）测区应选择在使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。当不能满足这一要求时，可使回弹仪处于非水平方向检测混凝土浇筑侧面、表面或底面。
　1【房屋安全性鉴定】
　　该类型是对房屋安全性进行的检测鉴定，鉴定对象主要是上世纪50年代以后建造的老房屋，属于常规的安全鉴定，也是房屋安全鉴定类型中最常见的一种。鉴定的复杂程度应根据现场实际情况来确定，该类型房屋往往受房屋使用环境因素的影响。
　　2【房屋正常使用性鉴定】
　　该类型房屋鉴定主要考虑是否影响使用人们正常的使用，比如墙体开裂、倾斜、漏水等现象。而查勘中重于对结构图纸的现场复核，现场的实际环境及周边环境。一般产权补登或者改变房屋结构使用功能等，需要此类型的房屋鉴定。
　　3【房屋改建结构的安全鉴定】
　　该类型房屋鉴定主要为改造建筑结构内部或者新增加建筑荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体的影响程度，是否满足相关规范的要求。
　　4【房屋构件的安全鉴定】
　　该类型鉴定对房屋局部某单元单个构件进行安全鉴定，如混凝土梁、板、柱、承重墙等单个构件拆除对于房屋的整体结构体系的影响程度，是否会有损坏发展趋势的迹象等进行详细地检测鉴定。
　　5【房屋安全突发事故紧急鉴定】
　　由于地震、火灾、雪灾、爆炸、外力影响等造成的房屋整体或局部破坏，检测鉴定人员需要第一时间根据现场实际情况，判断出房屋受损的严重程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。该类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。