房屋安全检测鉴定，通俗的说就是一栋建筑，从设计之初开始，就有设计哪些部分为承重结构，哪些是空间分割作用，哪些是装饰作用等等或是兼具这些功能，每一栋建筑都有一定的使用寿命，房屋安全检测鉴定就是检测房屋结构是否能满足客户的使用要求！

　　以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁。房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划！以及钢筋是否匹配，是否被腐蚀等等。进一步通过实验室检测、数据分析，给客户出示合理科学的使用方案。

　　一、房屋检测项目：

　　1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定；

　　2.建筑工程事故检测鉴定；

　　3.建筑结构应力、变形施工监测

　　4.结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

　　5.工程测量、基坑监测；

　　6.混凝土与钢结构检测试验；

　　7.混凝土表面及内部缺陷检测；

　　8.裂缝检测、沉降观测；

　　9.砌体灰缝砂浆强度检测；

　　10.混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；

　　11.钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

　　12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

　　13.各种结构的载荷试验。

　　二、检测与鉴定：

　　1.混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；

　　2.钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；

　　3.混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；

　　4.砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。

　　三、改造与加固：

　　1.智能改造设计；

　　2.增层改造设计；

　　3.灾害鉴定与加固；

　　4.抗震鉴定与加固。

　　四、鉴定流程：

　　1．受理委托；

　　2．初始调查，摸清房屋的历史和现状；

　　3.确定鉴定方案；

　　4．现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

　　5．检测验算，整理技术资料，全面综合分析；

　　6．论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议；

　　7．签发鉴定报告（鉴定人员签名并加盖房屋安全鉴定专用章）。

　　五、房屋安全检测鉴定工作的资质问题：

　　表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有权威性。那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。其内容应该有四点：

　　a.经省级以上人民政府计量行政部门计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位。

　　b.用经计量认证的检测仪器检测。

　　c.经持证上岗的技术人员检测和试验。

　　d.在其出具的检测报告上盖有CMA章。

　　只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。

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