根据相关规范： 《民用建筑可靠性鉴定标准》《工业建筑可靠性鉴定标准》为委托方提供技术服务，基于概率理论为基础，定性的对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。 

可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，通过建筑物和环境信息的采集和分析，评定建筑物的可靠性水平，评定结论更符合建筑物的实际情况。相较于其它鉴定规范，可靠性鉴定更加科学、准确。 

评定方法：可靠性鉴定分为安全性鉴定及正常使用性鉴定两项进行，最后可靠性评级，根据安全性评定与正常使用性评定结果综合评定。安全性鉴定及正常使用性鉴定，按构件、子单元、鉴定单元各分三个层次，逐级进行。 

可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，分析建筑物现有的可靠度指标。提供房屋现时可靠性评价，及后续加固等工程提供依据。

                                                       根据《民用建筑可靠性鉴定标准》民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求： 

                                                        在下列情况下，应进行可靠性鉴定： 

                                                       （1）建筑物大修前； 

                                                       （2）建筑物改造或增容、改建或扩建前； 

                                                       （3）建筑物改变用途或使用环境前； 

                                                       （4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时； 

                                                       （5）遭受灾害或事故时； 

                                                       （6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

                                                        在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定： 

                                                        （1）各种应急鉴定； 

                                                        （2）国家法规规定的房屋安全性统一检查； 

                                                        （3）临时性房屋需延长使用期限； 

                                                        （4）使用性鉴定中发现安全问题。 

    使用性检查或鉴定： 建筑物使用维护的常规检查； 建筑物有较高舒适度要求。 

    专项鉴定： 结构的维修改造有专门要求时； 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时； 结构存在明显的振动影响时； 结构需进行长期监测时。 

    根据《工业建筑可靠性鉴定标准》工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求： 

    可靠性鉴定：达到设计使用年限拟继续使用时； 用途或使用环境改变时； 进行改造或增容、改建或扩建时； 遭受灾害或事故时； 存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时， 使用维护中需要进行常规检测鉴定时； 需要进行全面、大规模维修时； 其他需要掌握结构可靠性水平时。 

    当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定： 结构进行维修改造有专门要求时； 结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时； 结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 结构存在明显振动影响时； 结构需要长期监测时； 结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

    房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为：完损报告，安全性报告，抗震鉴定，灾后报告和专项检测报告，各自内容侧重都不同。山东固泰房屋工程检测鉴定 资质齐全 实力雄厚 经验丰富 现场检测 设备先进 收费公道 出具法律有效住建局认可的房屋，建筑，工程检测鉴定报告 房屋安全检测 房屋抗震检测 房屋质量检测  危房鉴定 光伏安全荷载检测等 各类房屋问题检测鉴定都可以联系我司  固泰检测为您提供全方位一站式服务 如有需求欢迎您随时联系。