房屋安全鉴定是指对房屋结构的完好与损坏程度，使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，同时也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。

     房屋为什么要做安全鉴定：定期的进行对房屋安全鉴定，可以对房屋维护提出合理的建议，要及时查找出并更换掉老化的房屋部件，让房屋保持安全实用的现象，使房屋的使用寿命得到延长，确保房屋的质量。

     分阶段对于陈旧的房屋以及危险的房屋进行安全、可靠性的鉴定会，如果一旦发现问题隐患要马上采取相应的解决措施，然后根据房屋的结构以及实际情况，制定出合理、完善的维修方案。

     如果房屋遭到暴风雨、地震、自然灾害等状况，要及时的对房屋进行安全鉴定，防止出现意外事故的形成。

      常见的房屋安全鉴定类型：民用建筑结构的检测鉴定工作主要包含施工质量类、合同纠纷类、偶然作用类、等几类工程问题。

      1、施工质量类

      我国建筑市场由于建设人员水平参差不齐，监管力度不足，导致建筑质量存在较多问题。常见的施工质量类问题包含材料质量不达标、偷工减料、施工初始损伤等。如果新建的房屋建筑存在质量问题，需要进行安全质量鉴定方可进行使用。

      2、合同纠纷类

      如今因房屋建造所引发的民事纠纷不断，房屋安全鉴定能够对房屋的破损程度和原因进行鉴定，可以为司法的裁定提供事实依据，维护了司法的公正。

      3、偶然作用类

      既有房屋建筑结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。经受过偶然作用的民用建筑结构都应当根据实际破坏情况展开安全鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。

      （1）火灾作用后的民用建筑检测鉴定

      火灾作用后的建筑主要进行表面损伤检测和材料强度检测，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。

      （2）爆炸作用后的民用建筑检测鉴定

      由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，爆炸在民居中频繁发生，因此爆炸后的房屋的损伤检测工作尤为重要。经受爆炸作用后的民用建筑结构检测包含现场检测、墙体等构件垂直度检测。

      （3）地震作用后的民用建筑检测鉴定

         震级较高的地震作用后的民用建筑要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。

         固泰检测分支机构遍布全省，公司秉承“科学公正、严谨高效、信誉至上”为宗旨，始终坚持“客户至上、服务精细、合作共赢”的理念，以客户的满意作为我们的工作目标，以质量求信誉，以信誉求发展， 公司凭借雄厚的专业技术，丰富的执业经验及广泛的社会资源优势，与行政职能部门、教育主管部门、资产管理等部门关系融洽，为企事业单位、酒店宾馆、公（私）立学校幼儿园、建筑加层改造、外企验厂、楼面承重、农村危房普查、危房鉴定、火灾后损伤检测、“五无”工程等各类房屋提供房屋安全鉴定，如有需求欢迎随时联系，我们竭诚为您服务。