无论是我们居住的高楼大厦，还是自己去自建的房子，在长期的生活使用中不注意就会有一些损坏，存在安全隐患,国家要求在某些情况下必须进行房屋安全鉴定，根据房屋安全鉴定报告建议来进行改造加固房屋。接下来一同来了解一下房屋安全鉴定的作用以及在房屋安全检测中哪些地方不能动。

　　一、房屋安全鉴定作用：

　　1、确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，做房屋安全鉴定，防患于未然。

　　2、促进城市危旧房屋的改造。查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

　　3、防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力。

　　4、对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定，确定是否适合改造或具备改造条件，避免房屋倒塌事故的发生。

　　5、对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。

　　6、办理房产证要求。

　　二、房屋检测中房屋的哪些地方不能动?

　　1、承重墙

　　承重墙承载着整栋大楼的的重量，破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡。

　　2、在混凝土中的门框

　　如果拆除或改造会降低房屋的安全指数，重新安装新的门也是比较困难的。

　　3、矮墙

　　一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”.

　　4、梁、柱

　　梁、柱是用来支撑上层楼板的，万不可拆除或改造的。

　　5、墙体钢筋

　　在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患，故也不可随意拆除。

　　固泰检测山东分公司主要从事房屋抗震鉴定桥梁检测与鉴定、危险房屋鉴定、房屋沉降工程质量鉴定、房屋安全鉴定等业务，多年来服务于多家企事业单位，欢迎来电垂询。